房产

2025年，随着硬科技领域如摩尔线程、沐曦股份等科技公司的上市，原先卡脖子的行业转眼成为股权投资的热门赛道，一级市场在快速回暖。年终收尾的上证指数也稳稳站上了4000点，二级市场为投资者带来丰厚回报。在资本市场与房产市场联动的视角下，当前处于底部阶段房产市场值得关注。

本月的成交简报，我们向内卷了卷，将重点跟踪的学校从原先的10余所扩大到了30余所。这并不是为了堆砌数据，而是希望借助更丰富的样本，让我们能更清晰的看到杭州学区房市场当下的面貌。下面，先让我们从成交套数、平均单价与平均总价三个维度熟悉，来把握一下市场的基本面。

01“品质我很满意，就等行知+十三中了！”7月底，老叶的一套望翠蓝庭交付了，比原计划提前了1个多月。“先挂个8万8试试水，但如果学区有惊喜，那我准备挂10万+。

最新消息，杭州住房公积金可以直付购房首付款了。为减轻住房公积金缴存职工购房首付款支付压力，杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购买的新建商品房，可使用公积金直接直付购房首付款，且全程支持线上办理！二手房线上办理功能正在开发中，近期也将推出。

为进一步贯彻落实国家、省、市有关决策部署，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，持续用力推动房地产市场平稳健康发展，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，加快构建房地产发展新模式。现将有关事项通知如下：（一）试点推进“好房子”建设。试点开展住宅品质提升工作，推动《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》加快在余杭落地实施，加快建设更高品质宜居商品住宅。

住房城乡建设部标准定额司司长姚天玮在6月5日举行的《住宅项目规范》实施新闻发布会上表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。姚天玮指出，《住宅项目规范》是对“好房子”建设的底线要求，将对推进“好房子”建设起到有力的引领和支撑作用。

小F是我们合作多年的经纪人，为人靠谱，专业敬业。最近在跟进一个单子的售后过程中，他说人都EMO了，再这样下去，都不敢继续做业务了。什么情况？

住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。新版住宅国家标准出台，将给百姓未来的居住条件和环境带来哪些改善？规范提升了住宅空间标准，提高了居住的舒适性。

各有关单位：为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，履行城市主体责任，持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，现就优化调整有关调控措施事项通知如下：一、科学编制住房发展规划科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。二、优化住宅用地供应深化房地...

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，履行城市主体责任，持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》），提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。《通知》提出科学编...