学区房置业是一个需要系统评估的复杂决策过程，仅凭中考论学区，容易得出“唯分数”的片面判断。

我们认为，在置业学区房前，应全面考量以下关键因素：学区溢价的合理空间、中考成绩的稳定性、对口初中的确定性以及潜在的可能性变化、生源结构特点与社区环境、所属板块的发展阶段与成长潜力、入学机会的确定性、学校的教育理念与课程特色，以及该学区房源在二手房市场的流通表现等。这些维度共同构成了科学、理性的学区置业评估框架。

孟母®作为专业的学区房咨询机构，多年来专注教育与房产领域，致力于建设高质量学区内容体系，专业提供一站式、定制化的学区房置业全流程服务。通过旗下孟母之选学区房网（www.xuequfang.com）实时更新各学区挂牌数据、资讯信息以及优质房源的推荐视频。同时依托“杭州学区房网”公众号持续发布相关主题与热门学区成交动态。

为更准确地把握对应学区生源结构变化，我们每月定期披露相关学区的二手房成交信息。

当前我们重点跟踪的主题学区包括：崇文、采荷、文澜、育才、文教、环紫金港、江南岸、文渊。

关注的热门学校涵盖：卖鱼桥、观成、保申、钱学森、滨江实验、钱塘实验、钱江新城实验、钱江外国语、天长观潮。

本期简报为《采荷学区--采荷三小》二手房成交信息，为你提供本学区近一个月的市场动态与成交分析。

本统计周期内，采荷三小划片内小区房源挂牌量为140余套，与较上月增加5套；共成交3套，较上月减少1套。

经核对，当前划片内挂牌房源最低总价为：230万，位于「采荷东区」小区。