在《孟母眼中的杭州学区排序与择校逻辑》中，我们认为学区溢价、中考成绩、对口初中、生源构成、板块因素、入学保障、教育特色、调剂方向、转手难易度等方面均会对学区的择序带来影响。

依照板块因素，我们重点关注了以下几个大学区：

上城区的崇文与采荷学区；
拱墅区的文澜与育才学区；
西湖区的文教与环紫金港学区；
滨江区的江南与闻涛学区。

通过月度成交信息呈现学区内二手房转手与生源构成动态，本文为文教学区-文三街小学篇。

本统计周期内，文三街小学划片内小区房源挂牌量为250余套，与较上月减少5套；共成交10套，较上月减少2套。

经核对，当前文三街小学划片内挂牌房源最低总价为205万，位于「上宁新村」小区。