依据相关规则，2021年9月办理产证的回迁房截止当前（2025年4月）并没有满五，所以不符合个税免税标准中的满五。

相关说明：

二手房交易交易实操中界定满五满二需要具体看房子的原始来源。

1、房改房

房改房满五满二时间看房改合同的签订时间。做过经转商的经济适用房会更换新的房屋权属证明，其满五满二时间以产证办理时间为准。

2、回迁房

回迁房满五满二的界定以2013年8月1日为界。主城区若拆迁协议签订日期在2013年8月1日前，则满五满二界定时间可追溯至拆迁协议签订时间。若拆迁协议签订日期在2013年8月1日后，满五满二界定时间以产权登记日期为准。余杭区可追溯的时间节点为2013年6月14日前。萧山区以产证办理时间为准，不可追溯。